« Je chante ma belle sous le nom de Liris Qui illumine les fleurs du jardin Toulousain Comme le Lys blanc qui s’ouvre aux premiers rayons. A manger la soupe sur la tête de la fragile Violette ».

UN QUARTIER PARTICULIÈREMENT PRISÉ

Le quartier du Busca à Toulouse est l’un des secteurs les plus prisés de la ville, offrant un cadre de vie alliant calme, commodités et qualité. Particulièrement recherché tant par les familles que par les étudiants, il séduit pour son charme pittoresque avec ses rues bordées d’arbres et ses maisons en briques rouges typiquement toulousaines.

Les espaces verts comme le jardin des Plantes et le jardin du Grand-Rond, les lieux de culture tels que le Quai des Savoirs ou le Muséum de Toulouse ajoutent à la sérénité du quartier, parfaits pour les moments de détente.

Pour les étudiants, le Busca représente un choix idéal grâce à sa proximité avec les principales universités et écoles, telles que l’Université Toulouse 1 Capitole, ainsi qu’aux excellentes connexions en métro et lignes de bus. Les familles apprécient particulièrement la proximité d’écoles réputées et de commerces de qualité, offrant un cadre pratique et agréable.

STUDIO CLÉ EN MAIN

Entièrement rénové, ce studio de 20 m2 est composé d’un espace de vie lumineux grâce à ses deux fenêtres et d’une salle d’eau avec wc. Meublé et équipé (lit + bureau/chaise + penderie), il dispose du nécessaire pour être autonome et indépendant tout en ayant des espaces facilitant le travail à domicile.

La rentabilité totale cible de 12,02% par an sur 5 ans inclut :

– 6,68% / an de loyers reversés trimestriellement (sur la base des loyers actuels et sans vacances locatives);

– 5,34% / an de plue value foncière capitalisé sur 5 ans (sur la base d’une augmentation de 3% du prix de l’immobilier par an et conformément à l’augmentation des prix de l’immobilier sur les 5 dernières années à Toulouse selon Meilleurs Agents).